准现房的好处是什么

1、眼见为实，一目了然

准现房的最大特点就是“看得见、摸得着“。房屋主体已基本完工，楼宇及设施的轮廓大致呈现，房型、采光、楼间距等重要因素一目了然。购房者可通过许多细节来评估房屋质量，而非因一纸规划和开发商的承诺盲目做判断，购房更放心。

2、购房风险小

期房的交付往往需要一年或几年时间，个中存在的变数和前后可能产生差异往往给购房者带来巨大的压力、强烈的反差，而准现房就能很好的规避这一点。此外，敢于做准现房的开发商，往往对品牌信誉、建筑品质更有信心，这样的开发商更能获得购房者的信任。

3、时间金钱两不误

准现房的即买即住，缩短了等待期，及时装修入住节省了许多时间，不仅解决了刚需购房者的燃眉之急，还省去可能存在的租房成本，也避免了空交房贷的郁闷。

4、配套成熟，便于考量

购房者在买房时，除了会考虑楼盘的质量，也会考察小区的建设、园林的规划、各项生活配套的情况。这些因素在期房阶段都不尽完善，而准现房阶段能真实、准确、具体的将其呈现出来，助您对未来的生活环境有一个周到的考量。

　　期房、准现房、现房三者如何区别？

期房、准现房、现房的区别，主要体现在房屋的性质、购房合同、入住时间、配套设施、房屋结构、房屋价格等方面。

1、房屋属性

区分期房和现房的标准，即开发商是否拿到大产证，有大产证的是现房，没有大产证的是期房。区分期房和准现房的标准，是看房屋建造情况，快要封顶的是准现房，还在建设中的是期房。

2、购房合同

期房和准现房签的是《商品房预售合同》，现房签的是《商品房现房买卖合同》。

3、入住时间

期房、准现房、现房的入住时间是依次递进关系。现房可以即买即住；准现房需要等一段时间才能入住，比期房等的时间短；而期房可能要等一两年才能入住。

4、配套设施

现房的配套设施相对比较成熟，对于已建好的配套设施，可以通过亲身体验来判断好坏；准现房的配套设施一般都在建设进行时，但能知道开发商给承诺的配套设施正在落地；而期房只能靠沙盘和置业顾问的讲解，不一定能实现。

5、房屋结构

现房的质量、户型、楼间距、采光、通风、面积等都是真实存在的，购房者可以亲自检查。比如可以通过早上和晚上来观察采光，也可以通过雨天检查是否漏水。而准现房和期房也只能看沙盘和样板间，或是置业顾问的讲解来自己想象。

6、房屋价格

一般情况下现房的房价比准现房和期房高一些，准现房和期房的房价，受市场、地段的影响较大，通常准现房与期房的优惠力度比现房大。

7、风险指数

现房的风险指数低，准现房次之，期房较高。原因是现房和准现房的所有东西，差不多都是看得见、摸得着的东西，能够通过视觉和触觉来判断好坏，而期房的所有细节都是不确定的，有时还会引起法律纠纷。

总之，现房、准现房和期房三者的区别比较好区分。建议购房者买新房时，注意比较三者的优势，慎重选择。